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下面附上一則新聞讓大家了解時事
去年6月清水區中清路一處鐵皮廠發生一起火警，警方發覺現場滿是洋酒空瓶及數 桶洋酒成品及半成品，十分可疑，事後明查暗訪，查出幕後竟是一個橫跨四個縣市的假酒製造集團，在經過九個月的蒐証跟監後，昨循線到集團另起爐灶的彰化縣數個據點一舉搗破，起出約翰走路、麥卡倫、蘇格登、格蘭利威、仕高利達等偽洋酒成品約815瓶、已調和洋酒成品約約8600瓶、洋酒空瓶964瓶、軟木塞蓋9箱超人氣產品、分裝桶2個、偽造標籤、包裝紙盒等贓證物，逮捕林姓男子等6人。
▲警方在假酒集團的彰化據點起獲大批假酒半成品。（圖／鄧力軍翻攝）
台中市警察局清水分局偵查隊發現該假酒集團橫跨整個中部，假酒銷往十餘家菸酒專賣店，於回報台中地檢署並聯手保安警察第七總隊第三大隊第二中隊、嘉義市政府警察局刑事警察大隊、臺中市政府財政局菸酒管理課、彰化縣政府菸酒管理科、苗栗縣政府菸酒管理科深入追查。
▲假酒集團用回收的舊瓶重新裝填假酒出售。（圖／記者鄧力軍攝）
在完整蒐証根監集團核心成員及出入地點之後，鎖定集團位在彰化市彰南路5段等數個假酒據點，將其一網成擒，查扣約翰走路、麥卡倫、蘇格登、格蘭利威、仕高利達等偽洋酒成品約100箱(815)瓶、已調和洋酒成品約6000公升(約8600瓶) 、洋酒空瓶964瓶、軟木塞蓋9箱、分裝桶2個、抽水機2臺、量杯6個、漏斗4個、偽造標籤1批、膠模1批、包裝紙盒1批、封膜機1臺、熱封槍2支等贓證物，市值達二千多萬元，逮捕林姓主嫌(57年次)等6人。除依詐欺、偽造文書、商標法、菸酒管理法及違反食品安全衛生管理法移送臺灣臺中地方法院檢察署偵辦外，並擴大追查共犯及流向那些酒店、餐廰等市場。
工商時報【曾上才】
小英總統下達指令，全面透過都更推動老屋重建、危險建築更新，一時之間，包括內政部、金管會、財政部等各部會展開總動員，包括去年底還提出了「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，擬以提高容積率等獎勵措施，來發揮更大的都更誘因，然而，條例中一項「須經100％住戶同意」，讓所有關注都更案的金融業者傻眼，也好奇政府提出獎勵措施推動都更案，卻又設下極高的門檻，是否實際上只在作表面工夫而已？
打開現行的都更條例，其實就已經有「多數決」的機制，根據現行的都更條例22條等規定，只要超過所謂的法定同意門檻，就能申請都更案，即使是在行政院原先提出的「都更條例修正草案」的規劃，也有相關的2種門檻比例規定，一種是所有權人超過7人時，必須達人數的3/10，總面積的3/10，才能提出申請，至於所有權人未達7人時，總人數及總面積則分別必須達到1/2，至於不在市府公告的更新地區內的話，同意比例人數及面積，則分別要達到4/5。
現行既然已經有多數決的規定，獎勵措施若要讓大家「看得到，也吃得到」的話，就應該採取「多數決」門檻，不宜再另外訂定執行標準，但現在政院版的都更條例專法，雖然提出了多項與容積率相關的誘人獎勵措施，但最後卻以極嚴格的門檻--須經100％的住戶同意，等於綁死了所有的獎勵措施，也使獎勵措施到頭來形同虛設。
而這對於擬積極配合政府決策，投入都更案的銀行業者而言，形同「英雄無用武之地」。
目前在都更條例修正草案中，已給予銀行業者對於銀行法第72條之2的「豁免條款」，讓銀行業者在承作都更案的土建融放款，可不計入72條之2的上限規定之內，另一方面，金管會也同意放寬對於銀行不動產自用比例的限制，從原先要求必須超過50％以上自用，放寬到20％，等於已構築了銀行進行都更案的基本環境，但若是在都更政策裡，最為重要的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」措施，把所有獎勵措施能動用的基本前提給予最嚴格的限制，恐將導致幾乎沒有申請案可滿足申請條件的窘境。
台灣位於環太平洋地震帶，近幾年來地震頻繁，全國超過300多萬戶屋齡超過30年的老屋，在安全性上受到嚴峻的挑戰，也成為台灣公安上的一大隱憂，這正是政府的都更政策首要解決的問題，然而，攸關於此的上述獎勵措施，卻反而訂定了最為嚴格的執行門檻，這恐將讓都更案的推動，到頭來淪為皮毛表相，政府實在應該重新思考政策措施的制定，否則只會一事無成。
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